Alessandro Ventura residente a Dubai dal 2015 e Broker Immobiliare regolarmente registrato specializzato nel mercato del nuovo in costruzione (venturarealestatedubai.com) è un punto di riferimento per chi desidera comprendere le dinamiche di uno dei mercati più competitivi al mondo. Grazie alla sua esperienza, Alessandro fornisce consulenza specializzata sulle strategie di investimento nel settore Real Estate, aiutando investitori e compratori a navigare con successo tra le molteplici opportunità offerte dalla città.
Come sta andando il mercato immobiliare di Dubai e quali sono le tendenze principali?
Nonostante le tensioni internazionali, la domanda di immobili a Dubai rimane molto sostenuta, divisa equamente tra compratori nel mercato secondario e investitori nei nuovi progetti “Off-plan”. Questo trend è supportato da un rapporto recente di Swissinfo.ch, che evidenzia come gli Emirati Arabi Uniti siano stata la meta preferita dai milionari in fase di relocation nel 2024. Con una popolazione in costante crescita, è chiaro che l’offerta di nuovi progetti non si fermerà.
Quali sono le aree più interessanti per chi vuole investire?
Se parliamo di progetti waterfront, un’area di grande interesse è sempre il famoso Beach Front, sviluppato da EMAAR. Questa penisolFa artificiale con spiaggia privata sta diventando sempre più popolare, anche grazie alla vicinanza con locali di richiamo come l’Ushuaia di Ibiza inaugurato qui da poco. In fase di consegna ci sono The Grand Blue Tower by Elie Saab, attualmente le due torri più prestigiose dell’area, con prezzi che partono da 12-13 mila euro al metro quadro e salgono in base alla vista e al piano.
Un altro progetto interessante è in vendita proprio in questo periodo: una torre con vista sulla Palma, ancora senza nome ufficiale, ma con prezzi di partenza simili. La consegna è prevista per settembre 2029, con un piano di pagamento flessibile.
Ci sono novità in altre aree di Dubai?
Assolutamente sì. Una zona in rapida evoluzione è Dubai Maritime City, attualmente in fase di riqualificazione. Qui, il costruttore di lusso Omniyat sta sviluppando una nuova community, il Bay Resort, con spiaggia artificiale e un porticciolo. Le prime due torri lanciate, chiamate Orise, prevedono appartamenti da 1 a 3 camere da letto e attici, con prezzi che partono da circa 7-8 mila euro al metro quadro.
Il developer ha annunciato che i lanci futuri subiranno un incremento costante dei prezzi (5-7%), premiando chi decide di investire fin dalle prime fasi.
Quali sono le prospettive per chi investe nel medio termine?
Proprio come accaduto con il Beach Front, chi avrà il coraggio e la visione di investire presto potrebbe ottenere Capital Gain significativi nel medio termine. Il mercato di Dubai offre ancora enormi opportunità per chi sa leggere i trend e agire con strategia.
Un ultimo consiglio per i potenziali investitori?
Il mercato immobiliare di Dubai premia la velocità e la pianificazione. Affidarsi a consulenti esperti è essenziale per massimizzare i risultati e minimizzare i rischi.
Dubaitaly Press Team
